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            17957套!仙桃各區域商品房庫存數據曝光,最高的是……

            2021年12月08日 15:18     小編:莊莊          點擊:5072

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            2021年,全國樓市艱難前行。

            不少城市相繼放寬入戶門檻、公積金利好、商品房現售、低首付、降利率……仙桃樓市雖然沒有直接政策上的變化,今年也走得戰戰兢兢。

            在世界大環境風云變幻下,進入12月隨著樓盤讓利加重。仙桃樓市究竟有哪些變化?住宅市場有什么表現?

            今天,咱們且只以數據分享“看得見的2021年仙桃樓市”。

            1、供應情況

            1-11月新建商品房批準預售10545套,批準預售面積121.42萬平方米,同比下降18.6%;其中,新建商品住房批準預售9687套,批準預售面積113.32萬平方米,同比下降19.6%。

            11月份仙桃新建商品房批準預售1252套,批準預售面積13.27萬平方米;其中,新建商品住房批準預售1008套,批準預售面積12.01萬平方米。

            2、交易情況

            1-11月份新建商品房銷售11684套,銷售面積137.73萬平方米,同比增長2.1%;其中,新建商品住房銷售10722套,銷售面積128.63萬平方米,同比增長3.5%。

            11月份仙桃新建商品房銷售813套,銷售面積9.59萬平方米,同比下降57.7%;其中,新建商品住房銷售650套,銷售面積8.27萬平方米,同比下降61.7%。

            3、存量房情況

            1-11月份存量房成交3701套,成交面積38.95萬平方米,同比增長7.5%;其中,存量住房成交3628套,成交面積38.24萬平方米,同比增長20.7%。

            11月份存量房成交336套,成交面積3.38萬平方米,同比增長13.8%;其中,存量住房成交336套,成交面積3.38萬平方米,同比增長14.6%。

            4、庫存情況

            截至2021年11月末,仙桃已批準預售尚未出售(暫未網簽)的商品房17957套,面積216.1萬平方米,其中商品住房10616套,面積133.7萬平方米。


            ?城東板塊?

            2021年仙桃城東板塊批準上市的項目有仙桃中小企業城(商服),僅剩下5套未網簽。

            以下為各項目庫存數據明細表:

            城南板塊

            2021年仙桃城南板塊批準上市的項目有御湖世家、現代·森林國際城|北苑(商住),上市房源1525套,去化占比約54%。

            以下為各項目庫存數據明細表:

            南城新區板塊

            2021年仙桃南城新區板塊批準上市的項目有太子湖國際社區、錦繡江山·望府、藍天白云、新城名都、榮懷·及第世家、南城郡、交投·滿庭春、金臺花園、金科·御府、仙桃碧桂園、仙桃吾悅廣場(商住),上市房源5791套,去化占比約54%。

            以下為各項目庫存數據明細表:

            城西板塊

            2021年仙桃城西板塊批準上市的項目有時代天驕、祥生·觀棠府、祥生·西江樾、錦華首府、仙桃滿庭春MOM∧、風和日麗(商住)、鴻昇現代城二期(商服),上市房源2612套,去化占比約34%。

            以下為各項目庫存數據明細表:

            老城區板塊

            2021年仙桃老城區板塊批準上市的項目有康灣一品二期、中大學府(商住),上市房源269套,去化占比約24%。

            以下為各項目庫存數據明細表:

            而從各個區域存量來看,不同區域的商品房存量和預期去化周期還是存在差異。各區域中,南城新區和城西板塊庫存量最高,共計4160套。隨著區域的開發、配套的完善,不少開發商、購房者都“盯”上了這兩個地方,因此這兩大區域內新房樓盤居多,導致了區域內新房庫存較大。

            庫存和成交在一定程度上反映著樓市的陰晴,隨著各種項目的利好加持,相信2022年仙桃樓市一定會越來越好!

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